Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_03.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_10.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_15.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_17.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_31.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_03.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_02.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_01.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_04.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_05_06.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_07.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_08.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_09.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_10.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_11.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_12.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_13.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_14.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_15.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_20_21.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_16.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_17.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_18.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_19.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_23.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_24.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_25.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_26_27.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_28.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_29.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_30.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_31.jpg Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_32_HF.jpg vanduren-johan_48 (4).jpg vanduren-johan_48 (1).jpg vanduren-johan_48 (2).jpg vanduren-johan_48 (3).jpg
Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_03.jpg
Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_10.jpg
Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_15.jpg
Johan_de_Wittstraat_48_Leiden_17.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Johan de Wittstraat 48, 2334 AS Leiden

€ 600.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 139 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zeer karakteristiek, sfeervol en goed bijgehouden herenhuis uit omstreeks 1928. Deze tussenwoning kenmerkt zich door de vele originele details zoals de fantastisch hoge plafonds, paneeldeuren, en-suite schuifdeuren, de originele schouwen, de openslaande deuren naar de tuin en de voor de straat zo kenmerkende halfronde erker aan de voorzijde. De voortuin vrolijkt in het voorjaar helemaal op door de bloeiende sering en jasmijn en heeft een overdekte fietsenstalling.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Raadsherenbuurt. De wijk staat bekend om het groene karakter, de rust en ruimte en grenst aan het heerlijke park ‘Leidse Hout’. Er is een actieve buurtvereniging die het hele jaar door leuke activiteiten organiseert. Op steenworp afstand van Oegstgeest en het charmante winkelgebied ‘De Kempenaerstraat’. Veel voorzieningen in de omgeving zoals (internationale) scholen, kinderopvang, vele verschillende sportfaciliteiten, 2 ziekenhuizen op loopafstand en de kust en Kagerplassen op fietsafstand. Tevens nabij het centrum van Leiden, het centraal station van Leiden en de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag (A44).

Indeling

Tochtportaal met meterkast en garderobe, hal met trapopgang, bergruimte onder de trap, toilet en een deur naar de keuken en 2 deuren naar de woonkamer. De woonkamer en suite heeft hoge plafonds en voelt daardoor heel prettig aan. Zowel in de voor- als in de achterkamer is de originele schouw nog aanwezig. De voorzijde heeft een halfronde erker, die karakteristiek is voor de woningen in deze wijk. De lichte berkenhouten vloer geeft een warme uitstraling aan de woonkamer en aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de besloten achtertuin. De begane grondvloer is geïsoleerd door de firma Tonzon.
De keuken is apart bereikbaar vanuit de gang en in 2007 vernieuwd. De houten keukenkastjes en het houtkleurige aanrechtblad maken de keuken een prettige ruimte om te zijn. Vanuit de keuken is een gerenoveerde loopdeur naar de achtertuin.
In de tuin staat een houten schuur, die eveneens in 2007 is vernieuwd.

Eerste verdieping

Naast de trap op de overloop is een toilet. Daarnaast, aan de achterzijde, is de badkamer met een aparte douche, ligbad en wastafel en wasmachine aansluiting. Naast de badkamer is eveneens aan de achterzijde de ouderslaapkamer met ingebouwde kast en een groot raam. Aan de voorzijde is een grote kamer met nog een originele schouw en een ruime bergkast onder de trap naar de 2e etage. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon boven de halfronde erker. De ramen zijn hier voorzien van voorzetramen. Naast de grote slaapkamer is nog een kleinere slaapkamer, onderling verbonden met de grote slaapkamer aan de voorzjide via een oorspronkelijke schuifdeur.

Tweede verdieping

Tussen de voor- en achterkamer op de 1e etage is de trap naar de 2e etage. Deze ruimte was oorspronkelijk ingedeeld in 3 kamers (1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), maar is thans 1 grote open werkkamer. Daarnaast is nog een aparte badkamer aanwezig met wastafel en douche en de opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast is nog een aparte bergruimte met de cv-ketel.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- De woning is bouwkundig/constructief goed bijgehouden, maar behoeft modernisering in luxe.
- Woonoppervlakte 147 m2
- Externe berging 4 m2
- Perceelgrootte 139 m2
- De woning is voorzien van dubbel glas of voorzetramen.
- Het platte dak is in 2019 geheel vernieuwd. De dakpannen aan de achterzijde zijn toen ook allemaal vervangen en de goten vernieuwd.
- De tuin aan de achterzijde grenst aan alle omliggende tuinen, waardoor een heel groene beleving van de middenruimte achter de omringende huizen wordt ervaren.
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur niet voor half mei 2020.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00018
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 36,26 m²
Keukenoppervlakte 6,3 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken