00.jpg 07.jpg 21.jpg 23.jpg 38.jpg 02.jpg IMG_2930.jpeg 01.jpg 03.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 22.jpg 10 kopie.jpg 14 kopie.jpg 16 kopie.jpg 21.jpg 18.jpg 17.jpg 19.jpg 20.jpg 38.jpg 39.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 25.jpg 24.jpg 26.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 23.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg bg.jpg v1.jpg
00.jpg
07.jpg
21.jpg
23.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Maredijk 78, 2316 VP Leiden

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 68 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze karakteristieke tussenwoning aan de Maredijk ligt in de gelijknamige, geliefde Maredijkbuurt. De woning springt eruit door de fraaie stuchoofden boven de ramen op de begane grond. De Maredijkbuurt is een hele fijne buurt met oa de speeltuin “Rondom de Maredijk” en een hele actieve buurtvereniging.

Voor deze woning kunnen alleen bezichtigingsafspraken worden gemaakt voor vrijdag 18 september en zaterdag 19 september.

Deze in 2013 gemoderniseerde woning beschikt over een ruime woonkamer met grote bergkast, modern toilet, moderne open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping, bergvliering en achtertuin. De woning kenmerkt zich door de vele lichtinval en een prettige sfeer. Hier kom je echt lekker thuis.

Vanuit de gezellige Maredijk is het bruisende centrum van Leiden, het station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea, uitgaansgelegenheden en winkels binnen enkele minuten te bereiken. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn makkelijk aan te rijden.

Indeling

Hal met meterkast, garderobe, vernieuwd toilet onder de trap en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft mede door de opvallend hoge plafonds en hoge raampartijen veel licht. Oorspronkelijk stond de trap middenin de kamer. Door de verkopers is de nieuwe trap verplaatst naar de zijkant van de woonkamer en is een grote bergkast gemaakt op de plek waar de trap oorspronkelijk stond. De bergruimte in deze kast loopt onder de nieuwe trap door. Er zit een 2e wasmachine-aansluiting in deze kast, deze is momenteel niet in gebruik.

De keuken is in 2018 vernieuwd en is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. Hij heeft verschillende inbouwapparaten, zoals een oven, magnetron, 4-pits gasfornuis met een aparte elektrische warmhoudplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte.
Achter de keuken is via een schuifdeur de badkamer bereikbaar. In de badkamer is een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en de wasmachine-aansluiting met ook ruimte voor een wasdroger.

Eerste verdieping

Bovenaan de trap naar de eerste etage is een Veluxraam geplaatst waardoor er veel licht op de trap en de overloop valt. Aan de achterzijde is een L-vormige slaapkamer over de gehele breedte van de woning, waar in een kast de cv-ketel hangt. Het plafond van deze kamer is half aangebracht, waardoor er een bergvliering is ontstaan en de overige ruimte van de punt van het dak een speels tintje aan de kamer geeft.

Aan de zijkant van de gang is een tweede kamer. Deze ruimte is optimaal te gebruiken door de grote dakkapel aan de zijkant van de woning.
Aan de voorkant van de etage is over de gehele breedte van de woning een grote (ouder)slaapkamer. Ook hier met de hele punt van het dak als open ruimte in deze kamer. De schuine daken beginnen pas hoger op de eerste etage, waardoor er ladekasten tegen de zijmuren gezet kunnen worden.

Tuin

De achtertuin is via de openslaande deuren te bereiken. De tuin ligt op het westen en heeft onder andere een fraaie druivenstuik en twee perenbomen.

Bijzonderheden

- De woning is in 2013 voor een groot gedeelte gemoderniseerd.
- Het dak van de woning is aan de binnenzijde geïsoleerd.
- De trap is verplaatst en vernieuwd met een grote inloopkast ernaast en eronder.
- De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van vier kleine raampjes. Dubbel glas in de slaapkamer aan de voorzijde is uit 2020.
- De toplaag van de dakbedekking van de uitbouw is vernieuwd in 2016.
- De dakgoot tussen nummer 76 en nummer 78 is vernieuwd.
- Aan de grote dakkapel aan de zijkant zijn kunststof zijwangen en boeidelen geplaatst.
- De keuken is in 2018 vernieuwd.
- Gebruiksoppervlak 80 m2 (bruto 91 m2).
- Perceelsoppervlak 68 m2.
- Het is betaald parkeren in de wijk.
- Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst.

Oplevering in overleg, rond eind januari 2021.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00032
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 68 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Woonkameroppervlakte 28,39 m²
Keukenoppervlakte 3,78 m²
Inhoud 271 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken