Merelstraat_50_Leiden_cover.jpg Merelstraat_50_Leiden_04.jpg Merelstraat_50_Leiden_06_07.jpg Merelstraat_50_Leiden_09.jpg Merelstraat_50_Leiden_21.jpg Merelstraat_50_Leiden_02.jpg Merelstraat_50_Leiden_01.jpg Merelstraat_50_Leiden_04.jpg Merelstraat_50_Leiden_03.jpg Merelstraat_50_Leiden_05.jpg Merelstraat_50_Leiden_06_07.jpg Merelstraat_50_Leiden_08.jpg Merelstraat_50_Leiden_09.jpg Merelstraat_50_Leiden_10.jpg Merelstraat_50_Leiden_11_12.jpg Merelstraat_50_Leiden_13.jpg Merelstraat_50_Leiden_15.jpg Merelstraat_50_Leiden_14.jpg Merelstraat_50_Leiden_16.jpg Merelstraat_50_Leiden_21.jpg Merelstraat_50_Leiden_20.jpg Merelstraat_50_Leiden_17.jpg Merelstraat_50_Leiden_18.jpg Merelstraat_50_Leiden_19.jpg Merelstraat_50_Leiden_22.jpg Merelstraat_50_Leiden_23_24.jpg Merelstraat_50_Leiden_25.jpg Merelstraat_50_Leiden_29.jpg Merelstraat_50_Leiden_26.jpg Merelstraat_50_Leiden_28.jpg Merelstraat_50_Leiden_27.jpg Merelstraat_50_Leiden_30.jpg Mezenstraat10Leiden-33.jpg Merelstraat_50_Leiden_31.jpg Merelstraat_50_Leiden_32_HF.jpg vanduren-merels50 (2).jpg vanduren-merels50 (3).jpg vanduren-merels50 (1).jpg
Merelstraat_50_Leiden_cover.jpg
Merelstraat_50_Leiden_04.jpg
Merelstraat_50_Leiden_06_07.jpg
Merelstraat_50_Leiden_09.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Merelstraat 50, 2333 XM Leiden

€ 545.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 122 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de fijne en gewilde Vogelwijk staat dit eigenwijze huis bijna op de hoek van de Merelstraat. Vanuit de keuken en de bovengelegen slaapkamer is een fraai uitzicht over het Landje van Bremmer (beschermd groen) en de bij alle kinderen van de wijk geliefde speeltuinvereniging ligt om de hoek.
De woning kenmerkt zich door de andere ligging in de straat, in plaats van in de breedte ligt deze woning dwars, waardoor de woonkamer aan de achterzijde een andere beleving heeft naar de tuin.
Op steenworp afstand van Oegstgeest en het charmante winkelgebied ‘De Kempenaerstraat’. Veel voorzieningen in de omgeving zoals (internationale) scholen, kinderopvang, vele verschillende sportfaciliteiten, 2 ziekenhuizen en het stadspark ‘De Leidse Hout’ op loopafstand en de kust en Kagerplassen op fietsafstand. Tevens nabij het centrum van Leiden, het centraal station van Leiden en de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag (A44).

Indeling

Vestibule met meterkast. Gang met toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer is een U-vormige woonkamer, waarbij de ene zijde van de u een heerlijk hoekje aan de straatkant is en de andere zijde van de U de open keuken heeft. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren, echter, die gaan naar binnen toe open. De karateristieke vloerplanken benadrukken de ziel van de woning. Deze zijn op alle etages zichtbaar. De tuin op het zuiden loopt schuin weg.

Eerste verdieping

Via een bordestrap van de begane grond tot de zolder bereikt men de 1e etage. Aan de rechterzijde is 1 grote slaapkamer van voor tot achter. Vanuit deze slaapkamer heeft men een fraai zicht op de weilanden. Daarnaast aan de achterzijde is een 2e ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast. Daarnaast weer aan de voorzijde is de badkamer met toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche. Hier staan ook de wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping

Zowel aan de linker als aan de rechterzijde een slaapkamer van voor tot achter. In het midden bevindt zich een kleiner werk/slaapkamertje. De cv-ketel is weggewerkt aan de straatkant in het linker kamertje.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Speels huis met ruime slaapkamers;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De originele verdiepingsvloeren zijn netjes afgewerkt;
- Het dak bestaat deels uit een pannengedekt dak en deels uit een plat dak;
- Gunstige ligging ten opzichte van centraal station van Leiden en uitvalsweg naar A44;
- Winkelgebied, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving;
- Vlakbij het LUMC en Alrijne ziekenhuis;
- Zeer actieve wijkvereniging;
- Aantrekkelijke speeltuinvereniging voor jonge en oudere kinderen;
- Scholen in de nabije omgeving;
- Vele verschillende sportfaciliteiten in de nabije omgeving;

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00021
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Woonkameroppervlakte 23,2 m²
Keukenoppervlakte 19,61 m²
Inhoud 542 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken