16.jpg 7+8.jpg 18.jpg 11.jpg 17.jpg 19.jpg 20.jpg 7+8.jpg 02.jpg 01.jpg 00 kopie¨ren.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 18.jpg 07.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 21.jpg 22.jpg 19.jpg 06.jpg 10.jpg 23.jpg 05.jpg 25.jpg 26.jpg 32 kopie¨ren.jpg 02.jpg 31.jpg 00.jpg 01.jpg 29.jpg 04.jpg bg.jpg v1.jpg v2.jpg
16.jpg
7+8.jpg
18.jpg
11.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Heerlijk ruime en lichte familie-woning, zeer centraal in Leiden gelegen.

Oosterdwarsstraat 1, 2315 LM Leiden
€ 585.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 119,3 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 90 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Zo’n goed verzorgd en ruim huis zó dicht bij het centrum van Leiden is echt iets bijzonders. Dit fijne familiehuis uit de jaren ’30 heeft maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met ruime schuur en achterom. Deze hoekwoning staat in een rustige straat in de gezellige Zeeheldenbuurt. In 2012 is de woning voorzien van en een dakopbouw waardoor een extra verdieping is gecreëerd. In 2019 is er een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst en een tweede badkamer op de 2e etage. Hierdoor voldoet dit huis aan de woonwensen van tegenwoordig.
Hoewel de woning compleet gerenoveerd is, zijn de originele details bewaard gebleven. Het glas-in-lood zit nog in de paneeldeuren, de ensuite-deuren en boven de ramen in de gevels, beneden zijn de originele sierplafonds nog intact, maar ook het granito ligt nog op de vloer in de gang. Daarnaast zijn de authentieke marmeren schouwen nog in zowel de voor- als de achterkamer aanwezig. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Indeling

Voordeur in vestibule met garderobe en meterkast, gang met trapopgang, trapkast en toilet. Zowel de voor- als de achterkamer hebben hun eigen toegangsdeur nog. De woonkamer is een woonkamer en suite met een fraaie houten visgraat vloer, met originele marmeren schouwen en de schuifdeuren met hun glas-in-loodramen. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden.
De keuken is een open keuken met een kookeiland. De keuken is nog maar 2 jaar oud en voorzien van veel inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, kokendwaterkraan, vaatwasser, afzuigkap, twee ovens waarvan één een combimagnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin ligt pal op het zuiden waardoor er ’s middags tot ’s avonds laat zon is in de tuin. De tuin is leuk ingericht en heeft een vrijstaande schuur met achterom. De buitenzijde en de schuur zijn onlangs geheel opnieuw geschilderd.

Eerste verdieping

Aan de achterzijde een luxe badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Daarnaast een ruime slaapkamer met vaste inbouwkasten. Aan de voorzijde ook een grote slaapkamer met een vaste inbouwkast en nog een marmeren schouw. Daarnaast een kleinere werkkamer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap naar de 2e etage: Deze etage die in 2012 gebouwd is heeft zeer hoge plafonds (3,00 meter), fraaie houtenbalkenplafonds en 3 ruime dakkapellen. Aan de ruime overloop grenzen 2 kamers en een badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en urinoir en hier bevinden zich ook de wasmachine, wasdroger en CV-ketel. De ouderslaapkamer met een hoge dakkapel ligt aan de achterzijde en heeft bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer ook met een dakkapel en met nog meer bergruimte achter de knieschotten. Het fraaie balkenspel van het dak is in alle kamers goed te zien.
De overloop is heel licht, doordat er een extra brede dakkapel aan de zijkant is.

Tuin

De achtertuin ligt pal op het zuiden waardoor er ’s middags tot ’s avonds laat zon is in de tuin. De tuin is leuk ingericht en heeft een vrijstaande schuur met achterom. De buitenzijde en de schuur zijn onlangs geheel opnieuw geschilderd.

Bijzonderheden

Deze lichte hoekwoning ligt op een fantastische locatie! Op slechts 5 minuten fietsen liggen de winkels, musea, terrassen, en de gezellige markt in het historische centrum van Leiden. In de wijk zelf is een leuke speeltuin “Ons Eiland”, net over de brug naar het centrum ligt de onlangs vernieuwde speeltuin “De Doorbraak” en ook het Plantsoen ligt op loopafstand, net als het Singelpark. Veel verschillende sportfaciliteiten liggen op fietsafstand en ook is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A4 en de N11 en een bushalte.

Bijzonderheden:
- Mooie jaren ‘30 hoekwoning met veel originele details: glas-in-lood, marmeren schouwen en granito vloer.
- Dakopbouw uit 2012: extra verdieping met fraaie houten balken plafond en 3 ruime dakkapellen
- Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Leiden
- De woning is in 2012 volledig gerenoveerd: elektra, leidingen en vloeren zijn vernieuwd.
- Luxe keuken met kookeiland en kokendwaterkraan uit 2019
- Twee badkamers op eerste en tweede verdieping
- Nieuwe CV-ketel en thermostaat uit 2020
- Veel bergruimte door de aanwezigheid van inbouwkasten en knieschotten.
- Energielabel C : de woning is voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
- Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime schuur en achterom.
- Houtwerk buiten en binnen geschilderd in 2020.
- Parkeren (in heel Leiden) door middel van een parkeervergunning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00041
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Verwarming € 170,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,3 m²
Woonkameroppervlakte 28,59 m²
Keukenoppervlakte 10,05 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Urinoir
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden K 5673 Leiden K 5673
Perceeloppervlakte 90 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken