01b.jpg 12.jpg 02.jpg 01.jpg  04e.jpg  01b.jpg  00a.jpg  02c.jpg 22.jpg 20.jpg 05.jpg 11.jpg 17.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 18.jpg 09.jpg 07.jpg 08.jpg 01.jpg 00.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 21.jpg  05f.jpg  03d.jpg  04e.jpg v3.jpg B.jpg
 01b.jpg
12.jpg
02.jpg
01.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Paramaribostraat 15, 2315 VD Leiden

€ 215.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Dit heerlijk gelegen 4-kamerappartement kan niet beter worden uitgelegd dan de eigenaar hieronder aan u doet:

Ik wilde nooit in een flat wonen, totdat ik deze voorbij zag komen. Toen ik vijf jaar geleden voor het eerst in dit flatje kwam, wist ik gelijk: hier wil ik wonen. De jaren 60 keuken, de lichte kamers, het weidse uitzicht op het water van de Zijl en de originele indeling van het appartement; ik viel als een blok voor dit huisje.

Dit is precies de reden dat ik er jaren met veel plezier heb gewoond. Ik genoot ervan om in de ochtendzon op het balkon te ontbijten terwijl er grote vrachtschepen langs voeren. In de winter is het heerlijk om de ouderwetse gaskachel aan te zetten. Ik was er altijd trots op om het huis te laten zien als er bezoek kwam; de originele indeling uit de jaren 60, de knusse keuken (Bruynzeel) en de granieten vloer in de wc. De bewoonster die voor mij in het appartement woonde, had vanaf het allereerste begin in deze flat gewoond en had het – als een van de weinigen – gelaten zoals het ooit was gebouwd. Met de drie slaapkamers, de vijf inbouwkasten en een glazen doorkijkje van de keuken naar de woonkamer.

Ook de plek is geweldig. Het is een rustige buurt, met nauwelijks verkeer en áltijd genoeg ruimte om te parkeren, er is een zwembad naast de deur, en met 5 minuten fietsen ben je in het centrum. Bovendien had ik heel fijne buren in mijn portiek en is er een actieve VvE die het onderhoud bijhoudt van de hele flat.

In de loop der jaren heb ik het enigszins gemoderniseerd. Zo heb ik cv laten aanleggen en de geiser vervangen door een combiketel.
Dat ik het flatje nu dan toch ga verkopen, doe ik dan ook met een beetje pijn in het hart. Toch gaat het gebeuren, omdat ik samen met mijn vriend een huis heb gekocht. Ik heb me hier altijd erg thuis gevoeld en ik hoop dat de nieuwe eigenaar zich er net zo thuis gaat voelen.

Het appartement is gelegen op de 3e etage met nog de originele indeling, maar dat maakt het appartement zeker niet oubollig! Het heeft - doordat het meteen aan de Zijl ligt - heerlijk uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon over de varende boten. Deze kant ligt op de ochtendzon. Het balkon aan de voorzijde ligt op de westzijde en is bereikbaar via de keuken. De westzijde is tevens de voorkant en voor dit appartement is geen bebouwing die het uitzicht belemmerd, waardoor ook van die zijde veel licht in het appartement komt. Het appartement heeft een warme uitstraling.

Indeling

Entree in de gang met meterkast, eenvoudige Bruynzeel keuken in ouderwetse stijl met tevens de aansluiting voor de wasmachine, toegang tot het balkon en een deur naar de badkamer. De badkamer is zowel vanuit de keuken als de aan de andere zijde gelegen slaapkamer bereikbaar en heeft een douche en wastafel en hier hangt de cv-ketel (2017).
De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met een vaste kast en een deur naar de gang en een deur naar de badkamer. Aan het einde van de gang is een grote bergkast. Halverwege de gang is het toilet.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde en de andere slaapkamer heeft een eigen vaste kast.
Daarnaast aan de achterzijde is de woonkamer met ook een vaste kast en een heel groot raam, uitkijkend op de Zijl, en een deur aan de zijkant naar het grote balkon aan de achterzijde.
Beneden in de onderbouw is een eigen, afgesloten, fietsenberging.

Balkon

Het kleinere balkon aan de voorzijde ligt op het westen, het grote balkon aan de achterzijde bij de woonkamer ligt op het oosten.

Bijzonderheden

- Het appartement heeft nog de originele indeling met de beroemde Bruynzeel keuken met uitschuifbare broodplank
- 3 slaapkamers
- Veel vaste ingebouwde kasten
- Cv-systeem is in 2017 aangelegd
- Servicekosten € 140,- per maand
- De ramen zijn gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk enkel glas
- Eigen afsluitbare berging in de onderbouw
- Tegen het centrum van Leiden aan, maar ook gunstig gelegen naar de uitvalsweg naar de A4
- Diverse sportfaciliteiten, waaronder het zwembad, in de nabije omgeving
- Actieve VVE

Oplevering in overleg, maar kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00035
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Servicekosten € 140,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 november 2020
Laatste wijziging Woensdag 18 november 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Keukenoppervlakte 9,99 m²
Inhoud 243 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 7,51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden N 1394 Leiden N 1394
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken