04.jpg 29.jpg 37.jpg 18.jpg 10.jpg 04.jpg 02.jpg 01.jpg 03.jpg 07.jpg 09.jpg 38.jpg 39.jpg 42.jpg 35.jpg 37.jpg 22.jpg 23.jpg 30.jpg 26.jpg 24.jpg 25.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 10.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 19.jpg 18.jpg 20.jpg 21.jpg 06.jpg 05.jpg v3.jpg v4.jpg
04.jpg
29.jpg
37.jpg
18.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Irislaan 241, 2343 CL Oegstgeest

€ 350.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

ZEER ROYAAL 5 kamer (voorheen 6) appartement, type maisonnette, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 167 m² en twee ruime balkons van elk 14 m2 (10 meter lang, ca 1.40 breed) gelegen op het oosten en westen). Het is gelegen op de derde en vierde woonlaag van het appartementencomplex boven winkelcentrum Lange Voort in Oegstgeest, met een bijzonder fraai uitzicht over het Irispark.
Het appartement is gerenoveerd, netjes afgewerkt en daarna uitstekend onderhouden. Daarnaast is de centrale ligging nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, bibliotheek, uitvalswegen maar ook openbare voorzieningen zoals een bushalte wel bijzonder prettig. Verder is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar o.a. A44 (Den Haag - Schiphol - Amsterdam).

Indeling

Entree begane grond
Centrale hal met afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen, lift, trapopgang en gemeenschappelijke ruime fietsenberging.

Indeling appartement op de 3e etage:
Entree van het appartement in een tochtportaal met garderobe, via een schuifdeur afgesloten van de open keuken. De keuken is aan de galerijzijde gelegen en heeft een lang aanrechtblad met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en ijskast. De vloer is afgewerkt met een onderhoudsarme epoxy vloer.
Zeer riante en lichte woon-/eetkamer (circa 47 m²) met toegang tot het gezellige balkon, op het oosten gelegen en extra groot, omdat het 2x zo breed is als gebruikelijk in het complex. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten met uitzicht op het groene Irispark met zijn karakteristieke molen.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer. Onder de trap van het appartement zit in de woonkamer een ruime bergkast.

Eerste verdieping

Vierde verdieping
Via vaste trap gaat u naar de slaapverdieping, ook hier zult u verrast worden door de ruimte!
Aan de kant van het Irispark is een grote werk/slaap/hobbykamer met een onverwacht grote bergkast. Daarnaast is de slaapkamer verbouwd tot walk-in closet, met veel kastruimte om de kleding in op te bergen.
Op de overloop zit een diepe kast met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en hier hangt ook de elektrische boiler (2014). Daarnaast is de inpandige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn 2 grote slaapkamers gesitueerd, met aan de buitenkant een extra breed balkon. Dit balkon is over de gehele breedte van de woning en gelegen op het westen met eveneens een mooi uitzicht richting de duinen.

Bijzonderheden

Gezien de ligging en de grootte van het appartement is het ook een goede investering als verhuurobject. Met de huidige rentestand kan een uitstekend rendement worden gehaald.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd en geschilderd
- De woning is zeer zeker instap klaar
- Volledig dubbel glas
- Extra breed balkon aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde
- Elektra aangepakt: groep erbij in de meterkast en tbv de keuken en badkamer is de elektra vervangen.
- 4 Slaapkamers en 2 balkons
- Veel inpandige bergruimte
- Centraal gelegen boven het gezellige winkelcentrum Lange Voort
- Bouwjaar circa 1965
- CV via blokverwarming, warm water via eigen boiler
- Radiatoren met warmtemeters
- Gas en elektra worden apart bemeterd
- Actieve vereniging van eigenaren en vaste beheerder
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 387,67 + 45,- voorschot stookkosten
- Gezamenlijke fietsenstalling(en).
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex

ENGLISH VERSION

Very spacious 5 room (formerly 6) apartment, type maisonette, has a living area of no less than 167 m² and two spacious balconies of 14 m2 (10 meters long, approximately 1.40 wide) located on the east and west). It is located on the third and fourth floors of the apartment complex above the Lange Voort shoppingcenter in Oegstgeest, with a particularly beautiful view over the Iris Park. The apartment has been renovated, neatly finished and then well maintained. In addition, the central location near shops, schools, sports facilities, library, roads, but also public facilities such as a bus stop is very pleasant. Furthermore, it is conveniently located in relation to the roads to, among others, A44 (The Hague - Schiphol - Amsterdam).

Ground floor entrance
Central hall with closed entrance with intercom system, mailboxes, elevator, stairs and common spacious bicycle shed.

Layout apartment on the 3rd floor:
Entrance of the apartment in a tour portal with wardrobe, closed by a sliding door from the open kitchen. The kitchen is located on the gallery side and has a long countertop with plenty of workspace and various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood and refrigerator. The floor is finished with low maintenance epoxy.

Very spacious and bright living / dining room (approx. 47 m²) with access to the cozy balcony, located on the east and extra large, because it is 2x as wide as usual in the complex. Here you can enjoy the sun with a view of the green Irispark with its characteristic mill.
The living room is finished with a laminate floor. Under the stairs of the apartment is a spacious storage closet in the living room.

Fourth floor
Via a staircase you go to the bedroom floor, here you will also be surprised by the space! On the side of the Iris Park is a large work / bedroom / hobby room with an unexpectedly large storage cupboard. In addition, the bedroom has been converted into a walk-in closet, with plenty of cupboard space to store the clothes. On the landing is a deep cupboard with the connection for the washing machine and dryer and here also hangs the electric boiler (2014). In addition, the indoor bathroom with walk-in shower, toilet and sink. At the rear are 2 large bedrooms, with an extra wide balcony on the outside. This balcony is over the entire width of the house and located on the west with a beautiful view towards the dunes.
Given the location and size of the apartment, it is also a good investment as a rental object. With the current interest rate, an excellent return can be achieved.

Particularities
- Completely renovated and painted
- The house is certainly ready to move in
- Full double glazing
- Extra wide balcony at both the front and the back
- Electricity addressed: group in the meter cupboard and for the kitchen and bathroom the electricity has been replaced.
- 4 bedrooms and 2 balconies
- Lots of indoor storage space
- Centrally located above the pleasant shopping center Lange Voort
- Year of construction circa 1965
- Central heating via block heating, hot water via own boiler
- Radiators with heat meters
- Gas and electricity are metered separately
- Active association of owners and permanent manager
- Monthly VvE contribution € 387,67 + 45,- heating costs advance
- Joint bicycle parking (s).
- Plenty of free parking around the complex

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00028
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 387,67
Verwarming € 45,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 juni 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Woonkameroppervlakte 39,49 m²
Keukenoppervlakte 10,36 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Balkonoppervlakte 27,11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij winkelcentrum
Zelfstandig
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken