55.jpg 18.jpg 35.jpg 06.jpg 02.jpg 41.jpg 52.jpg 53.jpg 50.jpg 49.jpg 44.jpg 32.jpg 31.jpg 36.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 18.jpg 19.jpg 23.jpg 24.jpg 21.jpg 29.jpg 40.jpg 41.jpg 37.jpg 16.jpg 06.jpg 42.jpg 14.jpg 13.jpg 15.jpg 10.jpg 00.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 55.jpg 54.jpg v3.jpg v4.jpg
55.jpg
18.jpg
35.jpg
06.jpg

Te koop: Irislaan 269, 2343 CM Oegstgeest

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²

Omschrijving

Op zoek naar een maisonnette waar u direct in kunt? U kunt stoppen met zoeken!

Zeer centraal gelegen royale 4-KAMER-MAISONETTEWONING boven het uitgebreide en gezellige winkelcentrum “De Lange Voort”. Het appartement ligt op de 3e en 4e woonlaag en is volledig gerenoveerd, netjes afgewerkt en daarna uitstekend onderhouden. De maisonnette beschikt over een riante woon-/eetkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, twee balkons, een luxe badkamer (vernieuwd in 2016) en veel bergruimte. Door de gunstige ligging schuin boven de Albert Heijn heeft u een schitterend uitzicht aan de voorzijde over het Irispark en aan de achterzijde over Oegstgeest en verder.

Wat dit appartement verder nog zo BIJZONDER maakt is de mogelijkheid om aan de overkant van de straat een aparte berging te huren. Deze berging is ca 5.50 x 2.50 m groot en de huurprijs voor deze berging is € 65,- per maand.

Indeling

Centrale entree met intercom/belbord en postbussen. Er zijn meerdere entrees, maar dit is de entree aan de zijkant van Albert Heijn aan de Floralaan.
Ruime binnenhal met trappenhuis en lift (vernieuwd). Na aankomst op de 3e verdieping en via een korte overdekte galerij komt u bij de entree van de woning.

Eerste verdieping

3e etage:
Entree, luxe garderobekast (geplaatst in 2017), keuken aan de galerij. De keuken is vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een grote ‘amerikaanse’ koelkast. Daarnaast is het toilet. Achter het toilet, achter een schot, is de elektrische boiler voor het warm water van de keuken en de douche netjes weggewerkt.
Daarna is de toegang naar de ruime woonkamer. Onmiddellijk valt de blik op de elektrische open haard en het niet te missen leuke uitzicht op de molen in het Irispark aan de voorzijde. Over de gehele breedte van de woonkamer is een balkon (O). De woonkamer is fraai afgewerkt met een moderne vloer conform de geluidswaarden voor appartementen.
In de hoek bij de gang is een trapkast waar een bureau in is weggewerkt.

Tweede verdieping

Vaste trap naar boven. Op deze etage is aan de achterzijde een grote slaapkamer over de gehele breedte met eveneens een balkon (W). Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airco-unit (geplaatst zomer 2019). Op de overloop zijn twee grote bergkasten. De badkamer is gemoderniseerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. De badkamer heeft een mechanische afzuiging. Aan de voorzijde zijn nog 2 goede slaapkamers met draairamen.

Bijzonderheden

- Aantrekkelijke bovenste (3e en 4e) woonlaag
- Voorkant oost, achterkant west
- Woonoppervlakte ca 95 m2 (NEN gemeten), inhoud ca 304 m3
- Elektrisch zonnescherm (nog maar 2 jaar oud)
- Badkamer vernieuwd in 2016
- Airco in de grote slaapkamer aan de achterzijde (2019)
- Warmwater via 80 liter elektrische boiler
- Isolatie: grotendeels dubbel glas, danwel voorzetramen en dakisolatie
- Veel ingebouwde kastruimte
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 284,- incl waterverbruik
- Voorschot stookkosten € 70,- per maand, verwarming via blokverwarming
- Aan de overkant kan een berging gehuurd worden voor € 65,- per maand
- Radiatoren met warmtemeters en div. thermostaten
- Gas en elektra hebben een eigen meter
- Oplevering bij voorkeur per 1 juni 2020

Winkelcentrum Lange Voort heeft een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, sportaccommodaties, een park, bos en diverse basis-, middelbare en hogescholen. Binnen enkele fietsminuten in het centrum van Leiden alsmede het Centraal Station.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00022
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 284,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 maart 2020
Laatste wijziging Donderdag 2 april 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 27,35 m²
Keukenoppervlakte 8,38 m²
Inhoud 304 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Balkonoppervlakte 12,38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken