03.jpg 32.jpg 07.jpg 17.jpg 00.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 12.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 3dv2.jpg
03.jpg
32.jpg
07.jpg
17.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lobeliuslaan 148, 2341 PK Oegstgeest

€ 390.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 94 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Heerlijk rustig in de groene woonwijk Poelgeest ligt dit zeer verzorgde 3-kamerappartement op de 3e verdieping met balkon op het Westen met fraai uitzicht over het groene park in de wijk. Het appartementencomplex is ruim van opzet en dat merk je meteen bij binnenkomst. Binnen ziet alles er onberispelijk uit, fraai gestuct, zeer verzorgd en heel netjes afgewerkt.
In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeervak en daarnaast is er een afgesloten ruime berging in de onderbouw. Naast de entree van de parkeergarage is nog een gemeenschappelijke fietsenberging.
Het appartementencomplex en het appartement zijn rolstoelvriendelijk.

Indeling

Ruime, afgesloten centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en de lift. Op de 3e etage is een overloop naar de voordeur van het appartement.
Voorbij de voordeur van nummer 148 kom je in de ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Meteen rechts de eerste slaapkamer, apart toilet op de gang, daarna een riante badkamer met ligbad, aparte douchecabine met glazen wanden, wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator.
Aan het einde rechts van de gang de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft aan twee zijden ramen, waardoor het uitzicht op het park hier al beleefd wordt.
Aan de linkerkant aan het einde van de gang bevindt zich een zeer riante woonkamer met open keuken. De keuken is in een lichte kleur en goed voorzien van apparaten, heeft een natuurstenen aanrechtblad en marmeren tegelvloer. Alle overige vloeren zijn afgewerkt met een fraai laminaat parket. De woonkamer heeft aan twee zijden ramen, waardoor de ruimte zeer licht is. Vanuit de woonkamer is ook het balkon bereikbaar. Dit ruime balkon is afgewerkt met tegels en biedt ook een schitterend uitzicht over het eerder genoemde groene park.
Naast de woonkamer is een grote inpandige berging. Hier is de wasmachine aansluiting, een droger kan ernaast geplaatst worden indien gewenst, weggewerkt in een mooie inbouwkast, en een heleboel bergruimte.

Bijzonderheden

Op fietsafstand van het appartement zijn de winkels van de “Kempenaerstraat” en winkelcentrum Lange Voort. In de directe omgeving zijn diverse scholen, vele sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, korfbal, zelfs golfbaan Kagerzoom is op fietsafstand). Er is een jachthaven op loopafstand met een open vaarverbinding naar de Kaag en het centrum van Leiden. Het centraal station van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen naar de A44 zijn dichtbij.

Het appartement ziet er onberispelijk uit en kan zonder aanpassing betrokken worden. Het is volledig geïsoleerd, heeft mechanische ventilatie en de verwarming komt van de stadsverwarming. Echt een kijkje waard!

Servicekosten € 175,52 per maand.

English version:

This very well-maintained 3-room apartment on the 3rd floor with a west-facing balcony with a beautiful view over the green park in the district is located in the green residential area of Poelgeest. The apartment complex is spacious and you will notice that immediately upon entering. Inside everything looks immaculate, beautifully plastered, very well maintained and very neatly finished.
There is a private parking space in the underground parking garage and there is also a closed large storage room in the basement. There is also a communal bicycle shed next to the entrance to the parking garage.
The apartment complex and the apartment are wheelchair friendly.

Layout: Spacious, closed central hall with mailboxes, staircase and elevator. On the 3rd floor is a landing to the front door of the apartment.
Past the front door of number 148 you enter the spacious hallway with access to all rooms. Immediately to the right the first bedroom, separate toilet in the hallway, then a spacious bathroom with bath, separate shower with glass walls, sink, 2nd toilet and a towel radiator.
At the end to the right of the hallway the master bedroom. This room has windows on two sides, so that the view of the park is already experienced here.
On the left at the end of the hallway is a very spacious living room with open kitchen. The kitchen is in a light color and well equipped with appliances, has a natural stone counter top and marble tile floor. All other floors are finished with a beautiful laminate parquet. The living room has windows on two sides, making the space very light. The balcony is also accessible from the living room. This spacious balcony is finished with tiles and also offers a magnificent view over the aforementioned green park.
Next to the living room is a large storage room. Here is the washing machine connection, a dryer can be placed next to it if desired, concealed in a beautiful built-in closet, and a lot of storage space.

Within cycling distance of the apartment are the shops of the "Kempenaerstraat" and the Lange Voort shopping center. In the immediate vicinity are several schools, many sports clubs (football, hockey, tennis, korfball, even the Kagerzoom golf course is within cycling distance). There is a marina within walking distance with an open sailing connection to the Kaag and the center of Leiden. Leiden Central Station is about 10 minutes by bike. The roads to the A44 are also close by.

The apartment looks immaculate and can be moved in without modification. It is fully insulated, has mechanical ventilation and the heating comes from the district heating. Really worth a look!

Service costs € 175.52 per month.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00040
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Servicekosten € 175,52
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 november 2021
Laatste wijziging Woensdag 24 november 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 94 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Woonkameroppervlakte 46,2 m²
Keukenoppervlakte 6,6 m²
Inhoud 297 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Balkonoppervlakte 10,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Oegstgeest D 765 Oegstgeest D 765
Perceeloppervlakte 94 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Oegstgeest D 532 Oegstgeest D 532
Perceeloppervlakte 2.260 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken