img_2532 lobeliuslaan_148_oegstgeest_08 lobeliuslaan_148_oegstgeest_06 lobeliuslaan_148_oegstgeest_15 lobeliuslaan_148_oegstgeest_10 lobeliuslaan_148_oegstgeest_07 lobeliuslaan_148_oegstgeest_09 lobeliuslaan_148_oegstgeest_11 lobeliuslaan_148_oegstgeest_12 lobeliuslaan_148_oegstgeest_13 lobeliuslaan_148_oegstgeest_14 lobeliuslaan_148_oegstgeest_16 lobeliuslaan_148_oegstgeest_17 lobeliuslaan_148_oegstgeest_18 lobeliuslaan_148_oegstgeest_19 lobeliuslaan_148_oegstgeest_20_21 lobeliuslaan_148_oegstgeest_22_23 lobeliuslaan_148_oegstgeest_22 lobeliuslaan_148_oegstgeest_23 lobeliuslaan_148_oegstgeest_24 lobeliuslaan_148_oegstgeest_25 img_2536
img_2532
lobeliuslaan_148_oegstgeest_08
lobeliuslaan_148_oegstgeest_06
lobeliuslaan_148_oegstgeest_15
Verkocht

Verkocht: Lobeliuslaan 148, 2341 PK Oegstgeest

€ 325.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²

Omschrijving

Heerlijk rustig in de groene woonwijk Poelgeest ligt dit zeer verzorgde 3-kamerappartement op de 3e verdieping met balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht over het groene park in de wijk. Het appartementencomplex is ruim van opzet en dat merk je meteen bij binnenkomst. Binnen ziet alles er onberispelijk uit, fraai gestuct, zeer verzorgd en heel netjes afgewerkt. Het apprtementencomplex en het appartement zelf zijn rolstoelvriendelijk.
In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeervak en bovendien is er een afgesloten berging in de onderbouw. Naast de entree van de parkeergarage is nog een gemeenschappelijke fietsenberging.

Op fietsafstand van het appartement zijn de winkels van de "Kempenaerstraat" en winkelcentrum Lange Voort. In de directe omgeving zijn diverse scholen, vele sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, korfbal, zelfs golfbaan Kagerzoom is op fietsafstand). Er is een jachthaven op loopafstand met een open vaarverbinding naar De Kaag en naar het centrum van Leiden. Het centraal station van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen naar de A44 zijn dichtbij.

Indeling

Ruime, afgesloten centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en de lift. Op de 3e etage is een overloop naar de voordeur van het appartement.
Voorbij de voordeur van nummer 148 kom je in de ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Meteen rechts is de eerste slaapkamer, apart toilet op de gang, daarna een riante badkamer met ligbad, aparte douchecabine met glazen wanden, brede wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator.
Aan het einde rechts van de gang is de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft aan twee zijden ramen, waardoor het uitzicht op het park ook al hier beleefd wordt.
Aan de linkerkant aan het einde van de gang bevindt zich een zeer riante woonkamer met open keuken. De keuken is in een lichte kleur en goed voorzien van apparaten, heeft een natuurstenen aanrechtblad en marmeren vloertegels. De rest van de vloer heeft een zachte vloerbedekking, waardoor de keuken visueel van de woonkamer wordt gescheiden. Ook de woonkamer heeft aan twee zijden ramen, waardoor de ruimte zeer licht is. Vanuit de woonkamer is ook het balkon bereikbaar. Dit ruime balkon is afgewerkt met tegels en biedt een schitterend uitzicht over het eerder genoemde groene wijkpark.
Naast de woonkamer is een grote inpandige berging. Hier is de wasmachine en de droger aansluiting, weggewerkt in een mooie inbouwkast en een heleboel bergruimte.

Bijzonderheden

Het appartement ziet er onberispelijk uit en kan zonder aanpassing betrokken worden. Het is volledig geiïsoleerd, heeft mechanische ventilatie en de verwarming is door middel van stadsverwarming. Echt een kijkje waard!

De reiniging van de buitengevel is recent helemaal afgemaakt.

English version:

Nicely situated in the green residential area Poelgeest you find this very well maintained 3-room apartment on the 4th floor with a balcony on the southwest side with a very relaxing view over the green park in the middle of the district. The complex of these apartments is spacious, which you immidiately feel when entering the building. The inside looks impeccable, very well maintained , nicely plastered and finished.
The whole complex including the apartment itself is fully prepared for the use of a wheelchair.
In the underground parking garage there is a reserved parkingplace. Also in the substructure there is a indivudual closed storage. In the parking garage, next to the entrance, there is a public bycicle storage for the inhebitants of the building.

The shopping centres 'Kempenaer' and Lange Voort are at cycle-distance. In the direct nabourhood one finds a lot of different schools, a veriety of sports facilities (soccer, fieldhockey, tennis, korfball, even the golfcourse Kagerzoom is at cycling distance). There is a marina at walking distance with an open sailing connection to the Kaag and through the centre of Leiden.
The railwaystation of Leiden is approximately 10 minutes by bicycle. It's also easy to drive through to the A44.

Entereing the frontdoor of number 148 you find a spacious hallway with access to all the rooms. Immediately to the right there is the first sleeping room, then a separate toilet to the hall, after that a spacious bathroom with a bathtub, a separate showercabine, the second toilet and a spacious sink.
At the end of the hallway at the right side you find the masterbedroom, with windows on two sides, with also a view to the park.
At the end of the hallway at the left side you find the very spacious livingroom with the open kitchen. The kitchen is build in a light colour and well equipped. It has a natural stone worktop and marble tiles on the floor. The rest of the floor has a very soft carpeting, which gives a visual separation of the kitchen and the living.
Also the living has windows at two sides, what makes the room very light ans spacious. You enter the balcony by the living. The balcony is finished with tiles on the floor and shows a beautiful view over the previously mentioned green park.
Nest to the living is a large indoor storage. In here is the washingmachine connection, nicely covered by a built-in closet. There is also a lot of storage place in here.

The apartment looks impeccable and can be moved in immediately. The building is fully insolated, has a mechanical ventilation system and the heating system is by district heating. You really need to have a look inside!

The renovation of the outside facade has recently been finished.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00011
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken