Te koop: Van Cuycklaan 14, 2343 AJ Oegstgeest

Behoefte aan rust en ruimte, maar niet uit Oegstgeest willen verhuizen? Dan is deze woning uw kans. Deze fraaie lichte vrijstaande bungalow ligt aan een doodlopend straatje op een zeer ruim perceel van 1305 m2 rondom de woning. Voor waterliefhebbers is er een extra aan deze woning: hij ligt aan een sloot, die in directe verbinding staat met het Oegstgeester Kanaal, zodat u makkelijk naar de Kagerplassen of door het centrum van Leiden kan varen, zomaar direct vanaf uw eigen terrein. De doorvaarhoogte van de Duikerbrug aan de Dorpsstraat is met zijn 1 meter bepalend voor de maat van uw boot.

Indeling: ruime hal met garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De woonkamer is riant, heeft een hoog plafond en ligt heel vrij aan de achterzijde, waardoor er niemand naar binnen kan kijken en u een schitterend uitzicht heeft naar alle kanten op groen. De woonkamer heeft een open haard en een deur naar de tuin, met een terras direct aan de zijkant. Vanuit de woonkamer is ook de open keuken te bereiken. Opvallend aan deze doorgang is dat het plafond weer naar de oorspronkelijke hoogte van het entree gaat en dat deze overgang is afgesloten met een glas-in-lood raam over de gehele breedte van de doorgang. Deze keuken is in 2018 gemoderniseerd, met veel moderne apparatuur en een dakraam voor extra licht op het aanrecht. Ook zijn er vanuit de keuken openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel de woonkamer, de keuken als de hal hebben vloerverwarming.
Naast de keuken is een doorgang naar de bijkeuken. Hier staat de wasmachineopstelling en is een extra gootsteen voor allerhande schoonmaak klussen die u niet in de keuken wil doen. Vanuit deze ruimte is de doorgang naar de grote aangebouwde garage. De garage heeft een roldeur met veel glas. Er is zelfs al een vergunning om van deze garage een klein appartement te maken voor logées of als kantoor/werkruimte aan huis!

Terug naar de hal is aan de andere kant de toegang tot de slaapkamers. Allereerst is er een badkamer aan de rechterkant met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is een lichte slaapkamer met ramen op de oostkant, dus lekker koel in de zomer!
Naast deze slaapkamer zijn nog 2 slaapkamers van ongeveer dezelfde afmeting. Daarnaast een riante badkamer met ligbad, inloopdouche, brede wastafel en toilet. Aan het einde van de gang ligt de ouderslaapkamer. Doordat die aan de kopse kant ligt, is de kamer extra breed en zeer ruim.

De tuin rondom is een walhalla voor kinderen: veel speelruimte en allerlei leuke hoekjes om een hut of speurtocht te maken! Er is met zorg aan de inrichting van de tuin gewerkt, zo is er ook een moestuin met fruit en groente. Aan de achterzijde de eerder genoemde mogelijkheid om met de boot erop uit te trekken. Achterin de tuin is ook een heerlijk terras gemaakt om ’s avonds gezellig te eten.

De woning is zeer comfortabel en er zijn recent een aantal belangrijke toevoegingen gedaan. Zo is de woning voorzien van 22 zonnepanelen en is het dak recent volledig vernieuwd, dus inclusief isolatie. In de tuin staan een fraaie sauna-cabine en een zeer degelijke kantoorruimte, voorzien van wifi en elektra.

De locatie in Oegstgeest is bijzonder. Aan het doodlopende straatje liggen 3 vrijstaande woningen, waarvan deze de eerste is. Vanaf hier ben je zo bij het winkelcentrum Lange Voort maar de woning ligt ook heel centraal ten opzichte van diverse scholen (zowel basis als middelbaar), veel verschillende sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en ook nog eens gunstig ten opzichte van de uitvalsweg naar de A44. Het centraal station en centrum van Leiden zijn ook nog eens op fietsafstand, even als het strand van Katwijk en Noordwijk.

Kortom, een woning die u echt even moet komen bekijken.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en lichte bungalow
- Recent is het dak volledig vernieuwd, inclusief isolatie
- Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan
- Meterkast uitgebreid en vernieuwd
- Er liggen 22 zonnepanelen op het platte dak
- De cv-ketel is een Remeha uit 2018
- Vloerverwarming in de hal, de woonkamer en de keuken
- Nieuwe Jotul, energiezuinige open haard in de woonkamer
- Voor het verbouwen van de garage tot woonruimte is al een vergunning afgegeven
- Moderne badkamers
- Zeer comfortabel en rustig gelegen
- Mogelijkheid om met een bootje vanaf het eigen terrein erop uit te trekken
- Diverse elektriciteitspunten in de tuin verwerkt
- Elektrisch bedienbare toegangspoort
- Fraaie voetgangersingang met nieuwe fietsenberging
- Aan beide zijden van het perceel nieuwe terreinafscheiding geplaatst
- Parkeerplaatsen op eigen terrein voor de garage

English version

Need peace and space, but don’t want to move from Oegstgeest? Then this house is your chance. This beautiful bright detached bungalow is located on a dead end street on a very spacious plot of 1305 m2 around the house. For water lovers there is an extra to this house: it is located on a ditch, which is directly connected to the Oegstgeester Kanaal, so that you can easily sail to the Kagerplassen of through the center of Leiden, right from your own property. The clearance height of the Duikerbrug on the Dorpsstraat, wioth its 1 meter, determines the size of your boat.

Layout:
Spacious hall with wardrobe. The living room is accessible from the hall through double French doors. The living room is spacious, has a high ceiling and is very free at the rear, so that no one can look inside and you have a beautiful view of greenery in all directions. The living room has a fireplace and a door the garden, with a terrace directly to the side. The open kitchen can also be reached from the living room. What is striking about this passage is that the ceiling returns to the original height of the entrance and that this transition is closed with a stained glass window over the entire width of the passage. This kitchen is modernized in 2018, with many modern appliances and a skylight for extra light on the countertop. There are also patio doors from the kitchen to the backyard. The entrance, living room and kitchen are equipped with floor heating.

Next to the kitchen is a passage to the utility room. Here is the washing machine setup and an extra sink for all kinds of cleaning jobs that you don’t want to do in the kitchen. From this room is the passage to the large attached garage. The garage has a roller door with lots of glass. There is even a permit to convert this garage into a small apartment for guests or as an office/workspace at home!

Back to the hall on the other side is the access to the bedrooms. First of all there is a bathroom on the right with a shower, sink and toilet. In addition, a bright bedroom with windows on the east side, so nice and cool in the summer!
Next to this bedroom are 2 more bedrooms of approximately the same size. In addition, a spacious bathroom with bath, walk-in shower, wide sink and toilet.
At the end of the hallway is the master bedroom. Because it is on the end of the house, the room is extra wide and very spacious.

The surrounding garden is a mecca for children: lots of space to play and all kinds of nice corners to make a hut or treasure hunt! Care has been taken to furnish the garden, including a vegetable garden with fruit and vegetables. At the rear of the garden, the possibility to go out with the boat. There is also a lovely terrace at the back of the garden for cozy dining in the evening.

The house is very comfortable and some important additions have been made recently. The house is equipped with 22 solar panels and the roof has recently been completely renovated, including insulation. In the garden is a beautiful sauna cabin and a very solid office space with wifi and electricity.

The location in Oegstgeest is special. There are 3 detached houses on the dead-end street, of which this is the first. From here you can easily reach the Lange Voort shopping center, but the house is also very central to various schools (both primary and secondary), many different sports facilities, public transport and also conveniently located for the highway to the A44. The central station and center of Leiden are also within cycling distance, as are the beaches of Katwijk and Noordwijk.

In short, a house that you really should come and see!

Particularities:
- Very well maintained and bright bungalow
- The roof had recently been completely renewed, including insulation
- Floor heating in entrance, living room and kitchen
- New Jotul energy efficient fireplace in the living room
- The exterior paining was done in 2022
- Upgraded and modernized electrical distribution system
- There are 22 solar panels on the flat roof
- The central heating boiler is a 2018 Remeha
- A permit has already been issued for the conversion of the garage into living space
- Modern bathrooms
- Very comfortable and quiet location
- Possibility to go out with a boat from your own property
- Electricity points were realized in multiple location of the garden allowing realization of outdoor lightening of your choice
- Electric entry gate was installed controlled by remotes
- Convenient walking entry and path were created between trees, including new bikes shed
- Fences on both sides of the property were renewed
- Parking spaces on site in front of the garage