Nieuw in verkoop

Te koop: Perfecte woning voor een gezin met kinderen!

Witte de Withlaan 28, 2341 SR Oegstgeest
€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 246 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Het perfecte gezinshuis is nu te koop!

(For English, please look below)

Zeer aantrekkelijk gelegen, moderne lichte hoekwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, in een rustige en kindvriendelijke straat met een voor- en achtertuin, grote schuur en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (met ruimte voor 2 auto’s plus fietsen.
Gelegen aan een pittoreske straat in een kindvriendelijke wijk met basisschool, kinderopvang en winkels in de buurt. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. sportvelden en een watersport/recreatiegebied. Op fietsafstand bevinden zich de oude dorpskern van Oegstgeest, winkelcentrum ‘Lange Voort’, het Centraal Station Leiden, het aantrekkelijke centrum van Leiden en diverse ziekenhuizen. De rijtijd naar de A44 Den Haag/Amsterdam is nog geen 5 minuten.

Indeling

Ruime entree met garderobehoek, toilet en meterkast. Deur naar de doorzonwoonkamer met uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer heeft een fraaie parketvloer en aan de achterkant openslaande deuren naar de tuin. Door de lage ramen aan de voorzijde en de vele ramen in de achterpui is de woonkamer heel licht.
In de uitbouw is de moderne L-vormige keuken, met een 5-pits gasplaat, vaatwasser, inbouw koelkast, oven en magnetron. De uitbouw is halverwege gesplitst van de woonkamer door een lage muur. Daardoor ontstaat er een studeer/werkplek in de uitbouw aan de kant van de woonkamer.

Eerste verdieping

Vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, toilet, wastafel en een deur naar het balkon boven de uitbouw. Riante slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde 1 grote slaapkamer en een lichte studeer/babykamer. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping

Ruime slaapkamer aan de achterzijde met nieuwe dakkapel. Aan de voorzijde nog een groot formaat slaapkamer met nieuwe dakkapel. Eveneens aan de voorzijde een badkamer met toilet, wastafel en douche. De cv-ketel hangt bovenin het trapgat en de wasmachine- en droger staan op de overloop opgesteld.

Bijzonderheden

- De woning is in 2016 flink gemoderniseerd, waarbij de volgende zaken van belang zijn:
- Nieuwe groepenkast
- Nieuwe badkamer op de 1e etage en badkamer op 2e etage gemoderniseerd
- Nieuwe radiatoren
- Nieuwe cv-ketel
- Grote dakkapel aan de achterkant geplaatst
- Grote dakkapel aan de voorkant geplaatst
- Plafonds zolderkamers en hal voorzien van isolatiemateriaal aan binnenzijde van het dakbeschot
- Buitenzijde 2017/2018 geschilderd

Koopakte:
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Oplevering bij voorkeur per 1 september 2019

English version:

The perfect family home is now for sale!

Very attractive, modern bright corner house with 5 bedrooms and 2 bathrooms, in a quiet and child-friendly street with a front and back garden, large barn and possibility of parking on own ground (with space for 2 cars plus bicycles.
Located on a picturesque street in a child-friendly neighborhood with primary school, childcare and shops nearby. In the vicinity there are sports fields and a water sports / recreation area. The old village center of Oegstgeest, the shopping center, ‘Lange Voort’, Leiden Central Station, the attractive center of Leiden and various hospitals are within cycling distance. The driving time to the A44 The Hague / Amsterdam is less than 5 minutes.

Layout:
Spacious entrance with wardrobe corner, toilet and meter cupboard.
Door to the living room with extension at the rear. The living room has a beautiful parquet on the floor and at the back 2 doors to the garden. Because of the low windows at the front and the many windows in the back, the living room is very light.
In the expansion is the modern L-shaped kitchen, with a 5-burner gas stove, dishwasher, built-in refrigerator, oven and microwave. The extension is split halfway from the living room by a low wall. This creates a study/workspace in the development on the side of the living room.

First floor:
New bathroom equipped with underfloor heating, spacious walk-in shower, toilet, sink and a door to the balcony above the extension. Spacious bedroom at the rear. At the front 1 large bedroom and a bright study/baby room. All rooms have fitted wardrobes.

Second floor:
Spacious bedroom at the rear with a new dormer. At the front a large sized bedroom with a new dormer window. Also at the front a bathroom with toilet, sink and shower. De central heating boiler is suspended above the stairwell and the washer and dryer are installed on the landing.

Particularities:
- The house has been substantially modernized in 2016, with the following issues being important:
- New group cabinet
- New bathroom on the 1st floor and the bathroom on the 2nd floor was modernized
- New radiators
- New HR CW 5 boiler
- Large dormer window placed behind
- Large dormer window placed at the front
- Ceilings attic rooms and hall with insulation material on the inside of the roof boarding
- Painted outside 2017/2018

Deed of sale:
- For houses over 30 years old, the age clause applies
- For houses built before 1993, the asbestos clause applies

Delivery preferably as of 1 September 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00012
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 246 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Woonkameroppervlakte 40,7 m²
Keukenoppervlakte 8,74 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel HR CW 5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken