48.jpeg 55.jpg 58.jpg 63.jpg 79.jpg 81.jpg 65.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 54.jpg 55.jpg 57.jpg 58.jpg 59.jpg 60.jpg 61.jpg 63.jpg 64.jpg 65.jpg 67.jpg 68.jpg 69.jpg 70.jpg 71.jpg 72.jpg 74.jpg 77.jpg 79.jpg 80.jpg 81.jpg 82.jpg 83.jpg 84.jpg bg.jpg v1.jpg v2.jpg
48.jpeg
55.jpg
58.jpg
63.jpg
Verkocht

Verkocht: Brunita J. Gemmekelaan 19, 2252 TJ Voorschoten

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 201 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de woonwijk “Boschgeest” ligt op een bijzonder fijn plekje deze leuke en lichte onderhouden hoekwoning met riante achtertuin met achterom en een overzichtelijke voortuin aan de voorzijde. Ideaal voor (startende) gezinnen. De woning heeft prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde (zie foto’s), is
centraal gelegen nabij uitvalswegen als A4 en A44, op loopafstand van diverse scholen o.a. The British School in The Netherlands, winkels, horeca, sportfaciliteiten en prima openbaar vervoer voorzieningen als bus en trein. Aangesloten op de snelfietsroute “Velostrada” Leiden-Den haag. Recreatiegebieden als de Vlietlanden, de Horsten, Meijendel en het strand bevinden zich op max 30min fietsafstand.

De woning is tot nu bewoond door de eerste bewoners die met veel plezier van dit huis hebben genoten en het altijd goed hebben onderhouden. Het hele huis straalt uit hoe fijn het er wonen is!

Indeling

Via de voortuin naar de voordeur, die uitkomt in de gang. Op de gang komt de meterkast, het toilet, een grote bergkast en een verdiepte trapkast uit. Daarnaast is er de trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De woonkamer is een grote, lichte kamer met een open haard en aan de achterkant een half-open keuken. De voorkant voelt heel prettig aan door het hele grote raam met het vriendelijke uitzicht over het groene plantsoen ervoor. Aan de achterkant is een schuifpui vanuit de kamer en een schuifpui vanuit de keuken naar de zonnige achtertuin (beiden van aluminium). De keuken is ruim van opzet, maar verder wel eenvoudig.
De achtertuin is op het zuidenwesten, met een stenen muur langs het pad van de achterom en een stenen schuur achterin over de gehele breedte van de tuin. De achterom van de tuin loopt via deze schuur.

Eerste verdieping

Oorspronkelijk waren er aan de voorzijde 2 kamers gepland, maar die zijn door de eigenaren verbouwd tot 1 grote kamer met een loggia. Deze kamer heeft recent overal dubbel glas gekregen (HR++ glas) en heeft een vaste kast.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. Door de mooie basisbreedte van de woning zijn deze kamers allebei van een prettig formaat. De kleinste kamer van de twee heeft een vaste inbouwkast.
Tussen de voor- en achterkamer ligt de verzorgde, inpandige badkamer. Deze heeft een douchecabine, een 2e toilet, wastafel en handdoek radiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de 2e etage te bereiken. Het trapportaal is heel slim afgewerkt met een muur van glazen kubussen, waardoor het buitenlicht ook op de trap valt. Op de overloop hangt ook de cv-ketel (Nefit Proline uit 2013) en zit de wasmachine aansluiting. De deur leidt naar de zolder, die nog onafgewerkt is, waardoor je tegen de binnenkant van de nok aankijkt, zo hoog is het daar! Er is een dakkapel aan de voorzijde met aluminium schuiframen met dubbel glas. De dakkapel aan de achterzijde heeft houten ramen met enkel glas. Naast de dakkapel aan de achterzijde is nog een raam in het schuine dakvlak geplaatst.

Bijzonderheden

Rust en groen en volop ruimte voor kinderen om te spelen zijn de belangrijkste kenmerken van deze wijk. Het idyllische centrum van Voorschoten is makkelijk bereikbaar en biedt een keur van dorpse winkels en heerlijke restaurants en een Grand Café. Dorps karakter met de gemakken van de stad op nog geen 15 minuten afstand.

Algemene informatie:
- De woning is gebouwd in 1967.
- Veel lichte kamers door de grote ramen.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Op de begane grondvloer liggen tegels op de houten vloer.
- De voorzijde is volledig voorzien van dubbel glas, de achterzijde heeft alleen dubbel glas op de begane grond.
- De meterkast is recentelijk vernieuwd.
- Fijne beschutte en zonnige achtertuin met ruime schuur om fietsen op te bergen.
- Energielabel D.
- Gunstige ligging nabij treinstation van Voorschoten, the British School en het gezellige winkelcentrum van Voorschoten.
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A44 en de A4.
- Vele sportfaciliteiten in de nabije omgeving.
- Het groene hart en de waterplassen De Kaag en de Westeinder plassen op fiets-afstand. Evenals Leiden, Den Haag en Wassenaar.

ENGLISH VERSION:

This nice and brightly maintained corner house with a spacious backyard with back entrance and a clear front garden at the front is located in a very nice spot in the residential area “Boschgeest”. Ideal for (starting) families. The house has beautiful and unobstructed views to the front (see photos) centrally located near roads such as A4 and A44, within walking distance of various schools including The British School in The Netherlands, shops, restaurants, sports facilities and excellent public transport facilities such as bus and train. Connected to the fast bicycle route “Velostrada” Leiden-The Hague. Recreational areas such as the Vlietlanden, Horsten, Meijendel and the beach are within a 30min cycling distance.

The house has been inhabited by the first residents who have enjoyed this house with great pleasure and have always maintained it well. The whole house radiates how nice it is to live there!

Layout: via the front garden to the front door, which opens into the hallway. In the hallway the meter cupboard, the toilet, a large storage cupboard and a sunken stair cupboard. In addition, there is the staircase and the entrance door to the living room. The living room is a large, bright room with a fireplace and a semi-open kitchen at the back. The front feels very pleasant through the very large window with the friendly view over the green park in front. At the back is a sliding door from the room and a sliding door from the kitchen to the sunny backyard (both of aluminum). The kitchen is spacious, but otherwise simple. The backyard is south west, with a stone wall along the path from the back and a stone barn in the back across the width of the garden. The back of the garden runs through this shed.

1st floor: Originally, 2 rooms were planned at the front, but these have been converted by the owners into 1 large room with a loggia. This room has recently been given double glazing everywhere (HR ++ glass) and has a fixed cupboard. At the rear are 2 bedrooms. Because of the beautiful basic width of the house, these rooms are both of a pleasant size. The smaller room of the two has a built-in wardrobe. The neat, indoor bathroom is located between the front and back room. This has a shower cabin, a 2nd toilet, sink and towel radiator and mechanical extraction.

The 2nd floor can be reached via the staircase. The staircase is very cleverly finished with a wall of glass cubes, so that the outside light also falls on the stairs. On the landing also hangs the boiler (Nefit Proline from 2013) and the washing machine connection. The door leads to the attic, which is still unfinished, so that you look at the inside of the ridge, that's how high it is there! There is a dormer on the front with aluminum sliding windows with double glazing. The dormer at the rear has single-glazed wooden windows. In addition to the dormer at the rear, a window has been placed in the sloping roof.

Peace and green and plenty of space for children to play are the main features of this neighborhood. The idyllic center of Voorschoten is easily accessible and offers a variety of village shops and delicious restaurants and a Grand Café. Village character with the conveniences of the city less than 15 minutes away.

General information:
- The house was built in 1967.
- Many bright rooms through the large windows.
- The ground floor and the floors are made of wood. On the ground floor, tiles are laid on the wooden floor.
- The front is fully double glazed, the rear only has double glazing on the ground floor.
- The meter cupboard has recently been renewed.
- Nice sheltered and sunny backyard with spacious shed to store bicycles.
- Energy label D.
- Convenient location near Voorschoten train station, the British School and the pleasant shopping center of Voorschoten.
- Conveniently located to the roads to the A44 and A4.
- Many sports facilities in the vicinity.
- The green heart and the De Kaag and Westeinder ponds within cycling distance. Just like Leiden, The Hague and Wassenaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00024
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 mei 2020
Laatste wijziging Vrijdag 5 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 33,8 m²
Keukenoppervlakte 9,64 m²
Inhoud 442 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken