Wonen op een van de meest geliefde lanen van Oegstgeest? Aan de karaktervolle De Kempenaerstraat staat deze charmante tussenwoning boordevol originele details, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten die direct grenst aan het groene park van het Hendrik Kraemerpark. Een unieke combinatie van sfeer, ruimte en toekomstmogelijkheden.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de brede basismaat op – een heerlijk ruim gevoel dat je in elke kamer terugziet. De vestibule is ruim en de garderobe past daar prima. De woonkamer-en-suite ademt karakter, met prachtige originele details als glas-in-lood ramen en de schuifdeuren in tact, een sfeervolle haard en een uitgebouwde serre die zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin. Hier geniet je van lange avonden bij het haardvuur of juist van zonnige middagen met de deuren open naar buiten. De keuken beschikt eveneens over authentieke elementen en heeft een praktische bijkeuken erachter – ideaal voor extra opslag of het creëren van een royale woonkeuken. In de gang is het toilet en een ruime trapkast.
Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. Wakker worden met uitzicht op het groen en een frisse ochtendbries – een luxe die je elke dag opnieuw waardeert. In de gang vind je een grote bergkast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met schouw en inbouwkast en daarnaast de badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst direct via een sloot aan het park, waardoor je optimale privacy en een vrij uitzicht op groen ervaart. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden.
Bijzonderheden
De woning behoeft modernisatie, maar biedt daarmee een fantastische kans om geheel naar eigen smaak en wens te verbouwen. Bovendien is het mogelijk een extra etage te realiseren, wat aanzienlijk meer woonruimte creëert en de woning toekomstbestendig maakt.
Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie, met ruimte, licht, groen en uitbreidingsmogelijkheden. Hier maak je van een huis écht jouw thuis.
Bijzonderheden: - Nog heel veel glas-in-lood - Originele tegels in de vestibule en de gang - Trapleuningen met originele details - Nieuwe cv-ketel (december 2025) - Ruime woonkamer met schuifdeuren in de kamer en suite - Vanaf de bouw van de woning is er een serre aan de achterkant - Heerlijk zonnige tuin (zuidwesten), via een slootje gescheiden van het Hendrik Kraemerpark - 3 goede slaapkamers, waarvan 2 met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon - Mogelijkheid om de woning flink uit te breiden door er een extra etage op te zetten - In de woning is (hard) asbest aangetroffen. Hiervan is een inventarisatie rapport. - Gezellige straat met alle winkels op loopafstand
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00096
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 6 maart 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1921
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
205 m²
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
452 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
3,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte
3,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan park In centrum
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Normaal
Energieverbruik
Energielabel
D
CV ketel
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2025
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
Geiser
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Tuin aanwezig
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Oegstgeest C 2188
Perceeloppervlakte
205 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
De Kempenaerstraat 76, 2341 GP OEGSTGEEST (1)
Download
Open een brochure
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
