Ruime, instapklare, goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin in de geliefde Gruneriebuurt.
In de Van Cuycklaan, een rustige straat van de populaire Gruneriebuurt ligt deze uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een heerlijk vrije, grote achtertuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning waar comfort en licht centraal staan.
Indeling
De uitgebouwde begane grond biedt een royale leefruimte met volop daglicht en een moderne open keuken (2024) die van alle gemakken is voorzien, te weten een Bora-inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en zelfs een wijnklimaatkast. De keuken biedt naar alle kanten contact met de woonkamer. Dankzij de uitbouw is er een fijne, open sfeer ontstaan die perfect is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige avonden met vrienden. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de achtertuin.
Vanuit de keuken is er met een enkele stap toegang tot de recent tot bijkeuken verbouwde schuur. Deze voormalige schuur is (deels) geïsoleerd en in 2025 voorzien van een stenen aanrechtblad en keukenmeubel met veel bergruimte. Onder het aanrechtblad is ruimte voor een wasmachine en een vriezer/droger. In de bijkeuken bevindt zich ook de recente (2021) verwarmingsketel (combi).
Eerste verdieping
De eerste etage is optimaal ingericht. De badkamer aan de achterzijde is in 2014 volledig vernieuwd met een modern lighoekbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is een mooie zonnige kinder/tienerkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals een werk- annex babykamer.
Tweede verdieping
De woning beschikt daarnaast over een grote zolderkamer met nokverhoging, waardoor er uitzonderlijk veel ruimte en licht is. De ramen over de volledige achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en maken deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter het schuine dak is met schuifdeuren nog veel bergruimte verwerkt.
Tuin
De diepe, met smaak verzorgde groene achtertuin op het zuiden is een absolute plus: zonnig, vrij gelegen en zonder achterburen, wat zorgt voor optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar de achterom en een tuinschuur voor fietsen, tuingereedschap etc.
Bijzonderheden
Verder is de woning volledig voorzien van dubbel glas, uitgerust met 6 zonnepanelen en daarmee energiezuinig en toekomstbestendig. Dat blijkt ook wel uit het zeer recent opgemeten energielabel B. Het systeem is zo ingericht en geschakeld dat het gereed is om een warmtepomp te installeren. Dit is een ruime, goed onderhouden en instapklare woning op een fijne locatie met alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden: - Uitgebouwde, goed onderhouden woning - Energielabel B - Recent gemoderniseerde keuken - Gemoderniseerde badkamer - Nokverhoging op de 2e etage - Zeer vrij gelegen diepe achtertuin op het zuiden vanwege het ontbreken van directe achterburen - 6 zonnepanelen
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
